背景
     传统的智能小区大都存在如下缺陷：“弱智”小区，只上了个别子系统，没有扩展能力；离散化智能小区：单独管线、单独箱体、单独的电源；只是各个子系统的简单罗列和堆积，各个子系统之间的信息还处于孤立状态，操作和管理人员需要熟悉和掌握各个不同系统及对象的技术。物业管理中心有较复杂的计算机控制部分，但是成本较高、功能不实用、维护困难、运行费用高，甚至系统闲置。如何用数字手段，把小区孤立的子系统集成在一起，降低运营成本，实现信息共享？
     环宇智能小区解决方案是基于ＴＣＰ/ＩＰ以太网网络结构，采用Inter DAS数字社区集成软件，及楼宇自动化系统和小区一卡通等到关键设备所构成，完美地解决上述二个问题。
解决方案
     智能小区解决方案分成三大块：家居智能化系统，小区安防及信息管理系统和数字社区平台(Inter DAS)：
1、智能小区系统图

 
     家居智能化：以家居布线箱为核心的家居综合布线系统和以家控器为核心的家居智能化系统共同构成。
     社区一卡通：以停车场、门禁及消费应用为主的，以一卡通集成平台的ＩＣ卡应用。
               建筑智能化系统：以小区公共设施监控、小区环境监测
              小区管理中心：由网络中心和物业管理系统组成。
2、关键产品、技术及系统
     环宇的家庭智能终端系列产品为用户提供家居安全、家庭设备自动化和家庭通讯网络化等多项功能。集可视对讲、家庭布防、信息发布、家电控制和抄表等到多种功能为一体的家居智能化管理系统提供了国内领先的智能小区解决方案。
   1） 家居智能控制器
        具有以下六大功能：
   Ａ、安防报警
     家庭保安报警采用报警点等级布防，报警信号通过控制网络传送到小区管理中心，自动在电子地图上显示报警方位；可实现多警种（火灾、盗窃、燃气泄露报警）、多防区、多路报警；实现紧急事件与疾病急救报警；采用遥控器或键盘对系统进行撤、布防；
   Ｂ、三表抄送
     三表（水、电、燃气）数据自动采集并自动传送到物业管理部门，三表数据可保存数年并可随时查询，当有恶意欠费时，提供断电功能；
   Ｃ、信息服务
     物业管理中心可以通过小区网络向住户发送短信息（如公告、天气、通知等），消息通过中文方式显示，多可达100条，每条多300字的短信；储户或商务机构可通过Internet远程发送消息或商品信息到家中的家控器数据屏中显示；消息到达后声音提示显示屏，10字符X4行
   Ｄ、语音留言
     总留言时间2分钟，多共100条语音留言；声光提示；
   Ｅ、家电控制
     4个开关量输出端口（可扩展），继电器触点输出，常开/常闭可选择，有源/无源可选择，有源输出12V50mA；通过小区中心电话远程控制；使用浏览器通过Internet远程控制；本地设定及控制；时间程序控制（定时开/尖），室内无线遥控、调节家电；
   Ｆ、门禁、对讲系统
     适应于高层及多层建筑；系统集门铃、对讲、可视、监视、锁控及呼叫、紧急报警、自动报警、一卡通于一体；各住户可设置不同开锁密码；室内分机的故障不影响系统正常使用；室外主机可接感应式非接触IC卡机，做到"一卡通"；管理中心能详尽记录室外主机工作情况并可与网络连接，进行综合管理；室内分机与室外主机、室外主机与管理中心、室内分机与管理中心均可以通话
   2） 智能家居布线箱
     家居布线箱通过箱体安装及各种端接模组，规范家庭弱电布线。具有快速跳接、转接功能，实现线缆管理，是现代智能家居布线的基础设备，它满足了宽带社区智能家居布线系统对数据、语音、视频及安防等出入线缆的统一管理要求。
     环宇智能家系列产品的应用，是天骄华庭家居智能化得以实现的重要保障，也是数字社区的重要组成部分。
   3）智能卡系统
    环宇智能一卡通系统把巡更系统、小区停车场系统和门禁消费系统集成在一起，可以全面实现人员管理、出入控制、综合收费等多项功能的综合管理。